外墙渗水维修基金怎么收费

外墙渗水维修基金不直接收费，由维修基金承担。若未及时维修，根据《物业管理条例》，外墙渗水可能引发安全隐患，严重时甚至影响居民居住安全。《物业管理条例》规定物业需负责公共区域的维修，不及时处理可能导致房屋结构受损或居民生活受威胁。
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外墙渗水问题常见的处理方式是物业负责维修。选择处理方式时，应依据《物业管理条例》，明确物业对公共区域的维修责任，确保及时维修以避免安全隐患。
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外墙渗水维修由物业负责。具体操作分以下情况：1. 物业发现渗水时，应及时安排维修，避免问题扩大。2. 若业主发现渗水并报告给物业，物业应迅速响应并安排维修。3. 如物业未及时处理，业主可向相关部门投诉，要求物业按《物业管理条例》履行维修职责。