购房合同备案后，是否能把房子再抵押给银行？

购房合同备案后，开发商不能把房子再抵押给银行。依据《相关法律法规》，房产备案后，其权属已明确，开发商无权再行抵押。若违规操作，将严重损害购房者权益，可能导致购房者无法取得房产所有权，面临钱房两空的风险。
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备案后开发商不能抵押。具体操作：1.发现抵押立即与开发商沟通，要求解释并停止抵押行为；2.若沟通无果，收集购房合同、备案证明等证据；3.咨询专业律师，了解法律途径，准备起诉材料；4.向法院提起诉讼，要求确认抵押无效并赔偿损失。
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购房合同备案后开发商不能抵押，若遇此类情况可起诉或协商。面对开发商违规抵押，购房者可选择向法院起诉维护权益，或先与开发商协商解决，协商无果再诉诸法律。