在用户咨询的小产权买卖合同纠纷中，若卖方违约不想卖了，根据《民法典》的相关规定，卖方需承担违约责任。这可能包括赔偿买方因合同无法履行而产生的损失，如购房款利息、房屋差价损失等。双方应首先尝试协商解决，若协商不成，可依据买卖合同中的仲裁条款或协议申请仲裁，仲裁无果后，还可向人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，确保小产权房买卖合同的合法性需注意以下几点：1.确认合同双方具备完全民事行为能力；2.合同内容应合法，不违反法律、行政法规的强制性规定；3.明确约定违约责任及争议解决方式；4.虽然小产权房存在法律上的瑕疵，但双方应尽可能了解并接受相关风险。然而，由于小产权房本身不受法律保护，建议谨慎购买，以免引发法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若卖方在小产权房买卖合同中违约，买方可采取以下途径维权：1.与卖方协商，要求继续履行合同或赔偿损失；2.向房地产管理部门或消费者协会投诉，请求调解；3.根据合同中的仲裁条款或双方协议，向指定仲裁机构申请仲裁；4.若仲裁无果，可直接向房产所在地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

作者：admin